Horizon de placement
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SRI
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Gestion
Catégorie
Bureaux
Description de la catégorie
Les SCPI de bureaux investissent au moins 70% de leur capital en immeubles de bureaux. Le reste du capital peut être investi en murs de commerce, de locaux d'activités, industriels ou mixtes, d'entrepôts, d'hôtelleries et de résidences services. C'est la catégorie la plus ancienne, la plus présente sur le marché secondaire et la plus importante de toutes du point de vue de sa capitalisation. La performance de cette catégorie dépend en grande partie de l'évolution de la conjoncture économique et réglementaire (croissance du PIB, taux de chômage, télétravail, normes environnementales).
Objectif de gestion
La SCPI ACCES VALEUR PIERRE a pour objectif la détention, en vue de sa location, d’un patrimoine d’immobilier d’entreprise diversifié, qu’il soit détenu de façon directe ou indirecte. La stratégie de la SCPI favorise le marché parisien de bureaux « Quartier Central des Affaires » et celui de la première couronne de la région parisienne. La SCPI peut également investir dans d’autres classes d’actifs d’immobilier d’entreprise comme les commerces, les locaux logistiques ou de messagerie par exemple ; elle vise notamment à conserver une exposition aux commerces d’environ 10 %. Les acquisitions pourront porter sur tout type d’actif répondant aux critères définis par l’article L. 214-115 du Code Monétaire et Financier. La répartition du patrimoine à la clôture du dernier exercice est précisée dans le dernier rapport annuel publié. Les investissements pourront être financés en fonds propres ou par recours à l’emprunt. Le montant maximum de recours à l’emprunt est voté en assemblée générale. A la date des présentes, le montant maximum d’endettement long terme autorisé est de 15 % de la valeur d’expertise des immeubles détenus directement ou indirectement par la SCPI augmentée de ses autres actifs et diminués de ses passifs à la date du dernier arrêté comptable, pouvant être augmenté de 10 % de cette même base pour les emprunts relais. La SCPI a pour principal objectif la distribution de revenus réguliers sous forme d’acomptes sur dividende trimestriels.
Stratégie de gestion
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Evolution trimestrielle des parts
Q4 2023 Q4 2022 Q3 2022 Q2 2022 Q1 2022
Nombre total de parts 2 391 334 2 390 358 2 360 681 2 344 349 2 344 349
Parts échangées marché primaire 10 015 57 344 17 515 - -
Parts échangées marché secondaire - - - 4 974 8 642
Parts en attente 102 495 - - - 2 722
Pars gré à gré - - - - -
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat - 27 667 1 183 - -
Parts annulées - - - - -
Commission
Souscription TTC
12,00%
Cession TTC
4,80%
Gestion TTC
10,80%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
12,00%
Coûts de sortie
4,80%
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
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Autres coûts récurrents
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Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
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Commmissions d'intéressement
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Investissement minimum

Investissement initial minimum
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Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
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Autorisé pour les clients suivants
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Garantie en capital
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Produit à effet de levier
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Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.