Horizon de placement
10 ans
SRI
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5
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7
Gestion
Catégorie
Bureaux
Description de la catégorie
Les SCPI de bureaux investissent au moins 70% de leur capital en immeubles de bureaux. Le reste du capital peut être investi en murs de commerce, de locaux d'activités, industriels ou mixtes, d'entrepôts, d'hôtelleries et de résidences services. C'est la catégorie la plus ancienne, la plus présente sur le marché secondaire et la plus importante de toutes du point de vue de sa capitalisation. La performance de cette catégorie dépend en grande partie de l'évolution de la conjoncture économique et réglementaire (croissance du PIB, taux de chômage, télétravail, normes environnementales).
Objectif de gestion
-
Stratégie de gestion
La SCPI ACCIMMO PIERRE a pour objectif la détention, en vue de sa location, d’un patrimoine d’immobilier d’entreprise diversifié, principalement composé d’immeubles de bureaux situés à Paris, en région parisienne et dans les grands marchés régionaux, qu’ils soient détenus de façon directe ou indirecte. Ce fonds investit majoritairement dans des immeubles de bureaux neufs ou récents qui correspondent aux normes environnementales actuelles et aux attentes des entreprises. Son patrimoine est principalement basé à Paris et en région parisienne (75%) et dans les grandes métropoles régionales, comme Lyon et son agglomération (11%), à fin 2017. Accimmo Pierre cible très majoritairement des immeubles de bureaux (93,0% de son patrimoine à fin 2017), mais également des commerces, entrepôts et locaux d’activité. La SCPI accorde une attention particulière à la solvabilité de ses locataires parmi lesquels de nombreux groupes du CAC 40. Accimmo Pierre mise également sur des immeubles avec une dimension green. Par ailleurs, En 2017, 15% des immeubles du patrimoine ont obtenu des certifications environnementales (BBC, PEQA BBC…) et 82% des biens offrent des accès pour personne à mobilité réduite). La société de gestion en lien avec le conseil de surveillance a décidé de poursuivre cet axe de développement du patrimoine immobilier et de mettre en place un endettement modéré dans une perspective d’optimisation du rendement.
Evolution trimestrielle des parts
Q4 2023 Q4 2022 Q3 2022 Q2 2022 Q1 2022
Nombre total de parts 19 007 808 19 007 231 18 653 809 18 261 901 17 907 280
Parts échangées marché primaire 39 772 451 766 500 478 446 903 575 428
Parts échangées marché secondaire - - - - -
Parts en attente 137 024 - - - -
Pars gré à gré - - - - -
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat - 98 344 108 570 92 282 93 525
Parts annulées - - - - -
Commission
Souscription TTC
12,00%
Cession TTC
4,80%
Gestion TTC
10,50%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
12,00%
Coûts de sortie
4,80%
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
-
Autres coûts récurrents
-
Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
-
Commmissions d'intéressement
-

Investissement minimum

Investissement initial minimum
1 Part
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Contrats CGPI
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Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
non professionnels, professionnels, contreparties éligibles
Autorisé pour les clients suivants
basique, informés, experts
Garantie en capital
Aucune
Produit à effet de levier
N
Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.