SCPI fermée à la souscription

Horizon de placement
-
SRI
1
2
3
4
5
6
7
Gestion
Catégorie
Commerces
Description de la catégorie
Les SCPI de commerces investissent au moins 70% de leur capital en murs de magasin allant de petits commerces de détail aux grandes surfaces. Le reste du capital peut être investi en murs de bureaux, de locaux d'activités, industriels ou mixtes, d'entrepôts, d'hôtelleries et de résidences services. C'est la deuxième plus ancienne et volumineuse catégorie de SCPI après celle des bureaux. La performance de cette catégorie dépend en grande partie de l'évolution de la conjoncture économique et des modes de consommation.
Objectif de gestion
A l'image de Cifocoma, la SCPI Cifocoma 2 est une SCPI spécialisée dans les murs de magasins dont l'origine remonte à la fin des années 70. Depuis 2008, la gestion de la SCPI est assurée par le groupe Sofidy qui prend la suite d'UFFI Ream. Elle se caractérise par un patrimoine composé exclusivement de murs de magasins dont une part significative est louée à l'enseigne "Nicolas". Son parc immobilier est réparti de manière équilibrée entre Paris et le reste de la France. Avec quelques 29 millions d'euros de capitalisation, Cifocoma 2 figure parmi les plus petites capitalisations du marché. La société entend : - valoriser le patrimoine en pratiquant une politique active de revalorisation des loyers, - constituer des provisions pour grosses réparations pour assurer la pérennité des immeubles tant en ce qui concerne leur entretien que leur amélioration, - se doter de réserves distribuables qui permettent de lisser les revenus distribués lorsque le patrimoine accuse une baisse du taux d’occupation.
Stratégie de gestion
-
Evolution trimestrielle des parts
Q3 2020 Q2 2020 Q1 2020 Q4 2019 Q3 2019
Nombre total de parts 44 504 44 504 44 504 44 504 44 504
Parts échangées marché primaire - - - - -
Parts échangées marché secondaire 138 - 5 87 222
Parts en attente 1 370 179 - 932 1 064
Pars gré à gré - - - - -
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat - - - - -
Parts annulées - - - - -
Commission
Souscription TTC
9,60%
Cession TTC
3,60%
Gestion TTC
10,62%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
9,60%
Coûts de sortie
3,60%
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
-
Autres coûts récurrents
-
Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
-
Commmissions d'intéressement
-

Investissement minimum

Investissement initial minimum
-
Dans quelles assurances vie trouver cette SCPI ?
Contrats grand public
Nécessite une licence
Contrats CGPI
Nécessite une licence Pro ou Pro+
Tous les contrats
Nécessite une licence Pro ou Pro+

Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
-
Autorisé pour les clients suivants
-
Garantie en capital
-
Produit à effet de levier
-
Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.