Horizon de placement
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SRI
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Gestion
Catégorie
Commerces
Description de la catégorie
Les SCPI de commerces investissent au moins 70% de leur capital en murs de magasin allant de petits commerces de détail aux grandes surfaces. Le reste du capital peut être investi en murs de bureaux, de locaux d'activités, industriels ou mixtes, d'entrepôts, d'hôtelleries et de résidences services. C'est la deuxième plus ancienne et volumineuse catégorie de SCPI après celle des bureaux. La performance de cette catégorie dépend en grande partie de l'évolution de la conjoncture économique et des modes de consommation.
Objectif de gestion
Créée en 2011, Cristal rente est la première SCPI de rendement du Groupe Intergestion/Promogere. Elle présente une stratégie immobilière originale avec l’objectif de constituer un patrimoine immobilier visant : - les acquisitions de type « résidentiel dynamique », résidences gérées comme les logements étudiant, les résidences d’affaires et les Ephad, - les parkings, - les murs de magasins situés en centre ville et exploités par des enseignes reconnues ou des activités indépendantes de nature pérenne, - les locaux commerciaux implantés en zones de chalandises et exploités par de grandes enseignes commerciales. Cristal rente pourra également acquérir des immeubles à usage de bureaux et d’entrepôts logistiques, dans la limite d’un tiers de la collecte. La politique d’investissement de la SCPI privilégiera Paris, la Région Parisienne et les grandes agglomérations de Province.
Stratégie de gestion
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Evolution trimestrielle des parts
Q4 2023 Q3 2023 Q2 2023 Q1 2023 Q4 2022
Nombre total de parts 2 577 442 2 527 394 2 375 700 2 266 382 2 141 277
Parts échangées marché primaire - - - 119 255 133 718
Parts échangées marché secondaire - - - - -
Parts en attente - - - - -
Pars gré à gré - - - - -
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat - 14 288 23 368 5 849 6 539
Parts annulées - - - - -
Commission
Souscription TTI
10,00%
Cession TTI
4,00%
Gestion TTC
11,04%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
10,00%
Coûts de sortie
4,00%
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
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Autres coûts récurrents
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Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
-
Commmissions d'intéressement
-

Investissement minimum

Investissement initial minimum
1 Part
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Contrats grand public
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Contrats CGPI
Nécessite une licence Pro ou Pro+
Tous les contrats
Nécessite une licence Pro ou Pro+

Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
non professionnels, professionnels
Autorisé pour les clients suivants
basique, informés
Garantie en capital
Aucune
Produit à effet de levier
N
Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.