Horizon de placement
-
SRI
1
2
3
4
5
6
7
Gestion
Catégorie
Bureaux
Description de la catégorie
Les SCPI de bureaux investissent au moins 70% de leur capital en immeubles de bureaux. Le reste du capital peut être investi en murs de commerce, de locaux d'activités, industriels ou mixtes, d'entrepôts, d'hôtelleries et de résidences services. C'est la catégorie la plus ancienne, la plus présente sur le marché secondaire et la plus importante de toutes du point de vue de sa capitalisation. La performance de cette catégorie dépend en grande partie de l'évolution de la conjoncture économique et réglementaire (croissance du PIB, taux de chômage, télétravail, normes environnementales).
Objectif de gestion
La SCPI Edissimmo figure parmi les SCPI les plus importantes du marché. Sa taille lui assure une forte mutualisation répartie sur des immeubles représentant plusieurs dizaines de millions d'euros. Son patrimoine est composé de 90 actifs principalement composés de bureaux situés en Ile-de-France. La diversification de son patrimoine et ses immeubles de taille significative donnent à Edissimmo une dimension patrimoniale de long terme. En 2012, Edissimmo a été transformée en SCPI à capital variable. Les nouveaux capitaux collectés lui ont permis d'investir 116 millions d'euros sur 5 nouveaux immeubles (Neuilly sur Seine, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, ...). La SCPI a également procédé à des arbitrages immobiliers avec la cession de 8 immeubles représentant 56 millions d'euros.
Stratégie de gestion
-
Evolution trimestrielle des parts
Q4 2023 Q3 2023 Q2 2023 Q1 2023 Q4 2022
Nombre total de parts 17 743 294 17 743 266 17 743 236 17 743 205 17 679 675
Parts échangées marché primaire 12 278 - 230 369 180 527 138 744
Parts échangées marché secondaire - - - - -
Parts en attente 331 951 219 883 74 575 - 19 225
Pars gré à gré - - 146 - 2 280
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat 12 250 - 166 808 116 997 82 156
Parts annulées - - - - -
Commission
Souscription TTC
8,39%
Cession TTC
6,00%
Gestion TTC
12,00%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
8,39%
Coûts de sortie
6,00%
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
-
Autres coûts récurrents
-
Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
-
Commmissions d'intéressement
-

Investissement minimum

Investissement initial minimum
5 875 EUR
Dans quelles assurances vie trouver cette SCPI ?
Contrats grand public
Nécessite une licence
Contrats CGPI
Nécessite une licence Pro ou Pro+
Tous les contrats
Nécessite une licence Pro ou Pro+

Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
-
Autorisé pour les clients suivants
-
Garantie en capital
-
Produit à effet de levier
-
Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.