SCPI fermée à la souscription

Horizon de placement
-
SRI
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Gestion
Catégorie
Borloo Populaire
Description de la catégorie
Borloo Populaire
Objectif de gestion
-
Stratégie de gestion
La SCPI CAPITAL HABITAT est une SCPI résidentielle ayant permis aux souscripteurs sur le marché primaire de bénéficier, sous certaines réserves, du régime fiscal du dispositif Borloo. À ce titre, les souscripteurs bénéficient de la déductibilité de leur investissement sur la base de 95 % de son montant, sous forme d’un amortissement annuel. Le taux d’amortissement est de 6% durant les sept premières années et de 4 % les deux années suivantes. Ils bénéficient en outre d’un abattement de 30 % sur leur quote-part des revenus fonciers perçus par la SCPI. En contrepartie de l’avantage fiscal, les souscripteurs se sont engagés à conserver leurs parts neuf ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine de la SCPI. Le dernier appartement du patrimoine ayant été loué, pour la première fois, en avril 2012, l’engagement de détention des parts pour les associés expirera fin mars 2021. La SCPI CAPITAL HABITAT a pour objectif la détention, en vue de sa location, d’un patrimoine constitué d’immeubles neufs à usage d’habitation principale situés en France. Son patrimoine de 247 logements est situé majoritairement sur les première et deuxième couronnes d’Ile de France. La SCPI a également investi dans des zones dynamiques économiquement et démographiquement en régions, notamment à Montpellier, Marseille, dans le pays de Gex et en Haute-Savoie. Le patrimoine immobilier, principalement composé d’appartements T2 et T3 en écho à la demande locative actuelle.
Evolution trimestrielle des parts
Q4 2024 Q2 2024 Q1 2019 Q4 2018 Q3 2018
Nombre total de parts 52 834 52 384 52 384 52 384 52 384
Parts échangées marché primaire - - 229 - -
Parts échangées marché secondaire - - - 62 210
Parts en attente - - 20 - -
Pars gré à gré - - - - -
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat - - - - -
Parts annulées - - - - -
Commission
Souscription TTC
8,03%
Cession TTC
4,80%
Gestion TTC
12,00%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
8,03%
Coûts de sortie
4,80%
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
-
Autres coûts récurrents
-
Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
-
Commmissions d'intéressement
-

Investissement minimum

Investissement initial minimum
-
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Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
-
Autorisé pour les clients suivants
-
Garantie en capital
-
Produit à effet de levier
-
Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.