Horizon de placement
8 ans
SRI
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Gestion
Catégorie
Bureaux
Description de la catégorie
Les SCPI de bureaux investissent au moins 70% de leur capital en immeubles de bureaux. Le reste du capital peut être investi en murs de commerce, de locaux d'activités, industriels ou mixtes, d'entrepôts, d'hôtelleries et de résidences services. C'est la catégorie la plus ancienne, la plus présente sur le marché secondaire et la plus importante de toutes du point de vue de sa capitalisation. La performance de cette catégorie dépend en grande partie de l'évolution de la conjoncture économique et réglementaire (croissance du PIB, taux de chômage, télétravail, normes environnementales).
Objectif de gestion
PF Grand Paris est une SCPI d’entreprise à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier axé sur le GRAND PARIS. L’objet de cette SCPI consiste en l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier. Les capitaux collectés sont investis en privilégiant, pour les nouvelles acquisitions : - l’immobilier tertiaire : des immeubles à usage majoritairement de bureaux et commerces ainsi que des locaux à usage d’activités, des entrepôts et des hôtels ; - l’acquisition de résidences d’hébergement géré pour jeunes enfants (crèches), étudiants, personnes âgées (EHPAD) et touristes pourra être réalisée sur opportunité, Ces acquisitions se feront principalement à Paris et en région parisienne (projet du Grand Paris). En fonction des opportunités et afin d’assurer une diversification du patrimoine, des investissements pourront être réalisés ponctuellement dans des métropoles régionales ou européennes. Pour maintenir et améliorer le patrimoine, la Société de Gestion procède par ailleurs régulièrement à des arbitrages. En outre, la société de gestion visera à assurer une diversification des risques locatifs notamment par une politique active de commercialisation des locaux.
Stratégie de gestion
-
Evolution trimestrielle des parts
Q2 2024 Q1 2024 Q4 2023 Q3 2023 Q2 2023
Nombre total de parts 2 327 733 2 327 733 2 327 733 2 327 733 2 327 733
Parts échangées marché primaire 4 402 - 19 643 - 72 361
Parts échangées marché secondaire - - - - -
Parts en attente 87 226 78 509 69 120 - -
Pars gré à gré - - - - -
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat 4 402 - - - 49 634
Parts annulées - - - - -
Commission
Souscription TTC
11,40%
Cession TTC
0%
Gestion TTC
12,00%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
11,40%
Coûts de sortie
0%
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
-
Autres coûts récurrents
-
Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
-
Commmissions d'intéressement
-

Investissement minimum

Investissement initial minimum
10 Parts
Dans quelles assurances vie trouver cette SCPI ?
Contrats grand public
Nécessite une licence
Contrats CGPI
Nécessite une licence Pro ou Pro+
Tous les contrats
Nécessite une licence Pro ou Pro+

Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
non professionnels, professionnels, contreparties éligibles
Autorisé pour les clients suivants
basique, informés, experts
Garantie en capital
Aucune
Produit à effet de levier
N
Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.