Horizon de placement
10 ans
SRI
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5
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7
Gestion
Catégorie
Spécialisées
Description de la catégorie
Les SCPI spécialisées sont dédiées pour plus de 70% de leur actif à un thème ou à un secteur d'activité particulier : logistique, EHPAD, logement étudiant, hôtellerie, locaux d'activités pour les ETI, etc. Les gestionnaires de ces SCPI ont pour but d'offrir la possibilité d'une meilleure diversification et d'amélioration du rendement grâce à la spécialisation et à une moindre compétition au moment de la constitution du patrimoine.
Objectif de gestion
La SCPI SOFIPRIME a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. La SCPI est investie principalement en immobilier de logements de qualité, situés de préférence dans les quartiers résidentiels recherchés parisiens.
Stratégie de gestion
À ce titre, les quartiers résidentiels des arrondissements centraux tels que le Marais, Les Champs-Élysées, le Faubourg du Roule, Notre-Dame, Saint-Germain-des-Prés, École Militaire, Plaine Monceau sont notamment privilégiés. Accessoirement, jusqu’à 30 % du patrimoine, la SCPI SOFIPRIME peut investir dans des locaux à usage professionnel ou commercial, notamment susceptibles d’être transformés en logements et situés en priorité dans les mêmes secteurs géographiques que ceux évoqués ci-dessus. L’objectif de gestion vise à privilégier la recherche d’une performance orientée vers l’appréciation du prix de la part plutôt que le rendement immédiat, grâce à une politique d’investissement privilégiant les actifs présentant une décote à l’acquisition et une stratégie de revalorisation des actifs passant tant par l’optimisation de la rentabilité locative que par la réalisation de travaux d’amélioration voire de restructuration. Le taux de distribution potentiel de la SCPI, volontairement restreint, pourra évoluer sensiblement à la hausse comme à la baisse selon l’évolution de la conjoncture immobilière.
Evolution trimestrielle des parts
Q4 2024 Q3 2024 Q2 2024 Q1 2024 Q4 2023
Nombre total de parts 160 244 160 031 159 580 159 471 158 857
Parts échangées marché primaire 213 451 109 614 2 587
Parts échangées marché secondaire - - - - -
Parts en attente 1 306 1 720 1 720 613 613
Pars gré à gré - - - - -
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat - - - - -
Parts annulées - - - - -
Commission
Souscription TTI
0%
Cession TTI
0%
Gestion TTI
0%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
0%
Coûts de sortie
0%
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
-
Autres coûts récurrents
-
Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
-
Commmissions d'intéressement
-

Investissement minimum

Investissement initial minimum
20 Parts
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Contrats grand public
Nécessite une licence
Contrats CGPI
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Nécessite une licence Pro ou Pro+

Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
non professionnels, professionnels, contreparties éligibles
Autorisé pour les clients suivants
basique, informés, experts
Garantie en capital
Aucune
Produit à effet de levier
N
Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.