Horizon de placement
10 ans
SRI
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Gestion
Catégorie
Bureaux
Description de la catégorie
Les SCPI de bureaux investissent au moins 70% de leur capital en immeubles de bureaux. Le reste du capital peut être investi en murs de commerce, de locaux d'activités, industriels ou mixtes, d'entrepôts, d'hôtelleries et de résidences services. C'est la catégorie la plus ancienne, la plus présente sur le marché secondaire et la plus importante de toutes du point de vue de sa capitalisation. La performance de cette catégorie dépend en grande partie de l'évolution de la conjoncture économique et réglementaire (croissance du PIB, taux de chômage, télétravail, normes environnementales).
Objectif de gestion
La SCPI CM-CIC Pierre Investissement est née de la fusion de 2 SCPI créées en 1985 et 1990 au sein du Crédit Mutuel et du groupe CIC. Elle dispose donc d'un patrimoine construit dans la durée et d'une très bonne expertise du marché de l'immobilier d'entreprise en France. CM-CIC Pierre Investissement regroupe des patrimoines comparables en nature et géographiquement complémentaires. Son actif est exclusivement constitué d'immobilier d'entreprise, situé en province (79%) et en Île-de-France (21%). Sa politique d'investissement repose sur des critères clairs et stables : - immeubles situés dans les grandes métropoles régionales et en Île de France, - immeubles à usage de bureaux ou surfaces commerciales situées dans des centres commerciaux et en centre ville, - investissements dans des immeubles dont le coût moyen unitaire est de l'ordre de 1 à 4 millions d'euros dans le souci de répartir au mieux les risques et d'obtenir une rentabilité plus importante. Ces critères non limitatifs correspondent à des axes prioritaires de la stratégie d'investissement de CM-CIC SCPI Gestion.
Stratégie de gestion
-
Evolution trimestrielle des parts
Q4 2024 Q3 2024 Q2 2024 Q1 2024 Q4 2023
Nombre total de parts 441 186 441 186 441 186 441 186 441 186
Parts échangées marché primaire - - - - -
Parts échangées marché secondaire - - - - -
Parts en attente 3 588 - 12 683 12 430 6 406
Pars gré à gré - - - - -
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat 11 167 - 726 164 530
Parts annulées - - - - -
Commission
Souscription TTC
7,18%
Cession TTC
3,00%
Gestion TTC
9,57%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
7,18%
Coûts de sortie
3,00%
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
-
Autres coûts récurrents
-
Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
-
Commmissions d'intéressement
-

Investissement minimum

Investissement initial minimum
-
Dans quelles assurances vie trouver cette SCPI ?
Contrats grand public
Nécessite une licence
Contrats CGPI
Nécessite une licence Pro ou Pro+
Tous les contrats
Nécessite une licence Pro ou Pro+

Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
non professionnels, professionnels, contreparties éligibles
Autorisé pour les clients suivants
basique, informés, experts
Garantie en capital
Aucune
Produit à effet de levier
0
Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.