SCPI fermée aux nouveaux investisseurs (soft closing)

Horizon de placement
-
SRI
1
2
3
4
5
6
7
Gestion
Catégorie
Rénovation
Description de la catégorie
Rénovation
Objectif de gestion
La SCPI Kyaneos Denormandie est une SCPI fiscale. La SCPI a pour objectif la détention en vue de sa location d’un patrimoine immobilier majoritairement résidentiel afin de faire profiter aux investisseurs d’un avantage fiscal.?La SCPI Kyaneos Denormandie s’engagera à acquérir des actifs immobiliers situés dans des villes éligibles au Dispositif Fiscal et à les louer vide (i.e. non meublé) à titre de résidence principale pendant 9 ans.?La SCPI Kyaneos Denormandie s’engagera à réaliser des travaux de rénovation éligibles. Ces travaux , définis par décret, doivent être facturés par une entreprise spécialisée dans les travaux de réhabilitation (entreprise « RGE » : reconnu garant de l’environnement) et représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. ?La réduction d’impôt prévue par ce dispositif, comprise entre 12 et 21% selon la durée de location (dans le cas de la SCPI Kyaneos Denormandie: 18%, soit 2% par an pendant 9 ans), est soumise aux conditions suivantes:- Les travaux réalisés doivent permettre de diminuer la consommation énergétique du logement de manière significative- Les travaux réalisés doivent aussi concerner 2 types de travaux sur les 5 catégories suivantes : Isolation de la toiture, isolation des murs donnant sur l’extérieur, isolation de parois vitrées, systèmes de chauffage, système de production d’eau chaude sanitaire.?Dans la limite des ratios permettant à la SCPI d’être éligible au dispositif fiscal «Denormandie », la SCPI pourra investir dans des actifs immobiliers à usage d’habitation ne nécessitant pas de travaux, dans les locaux tertiaires à usage professionnel ou commercial, susceptibles d’être transformés en logement ou non (notamment en pieds d’immeuble type bureaux, commerces ou résidences de services, logements étudiants, etc.). ?La SCPI Kyaneos Denormandie investira uniquement en France.?La SCPI peut avoir recours à l’endettement, dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale constitutive, soit 50% de la valeur d’acquisition de ses actifs immobiliers.
Stratégie de gestion
-
Evolution trimestrielle des parts
Q1 2025 Q4 2024 Q3 2024 Q2 2024 Q4 2023
Nombre total de parts 11 456 11 456 11 456 11 456 11 456
Parts échangées marché primaire - - - - -
Parts échangées marché secondaire - - - - -
Parts en attente - - - - -
Pars gré à gré 40 40 - - -
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat - - - - -
Parts annulées - - - - -
Commission
Souscription TTI
11,00%
Cession TTI
5,00%
Gestion TTI
10,00%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
11,00%
Coûts de sortie
5,00%
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
-
Autres coûts récurrents
-
Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
-
Commmissions d'intéressement
-

Investissement minimum

Investissement initial minimum
10 Parts
Dans quelles assurances vie trouver cette SCPI ?
Contrats grand public
Nécessite une licence
Contrats CGPI
Nécessite une licence Pro ou Pro+
Tous les contrats
Nécessite une licence Pro ou Pro+

Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
-
Autorisé pour les clients suivants
-
Garantie en capital
-
Produit à effet de levier
-
Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.