SCPI fermée aux nouveaux investisseurs (soft closing)
- Prix d'achat
- 1 000,00 EUR (18/06/2025)
- Valeur de marché
- 890,00 EUR (31/03/2025)
- Société
- Kyaneos AM
- Type d'investisseur
- Tous souscripteurs
- Type de capital
- Capital fixe
- Capi/Distri
- Distribution
- Délai de jouissance
- 1er jour du 6ème mois suivant la souscription
- Versement des dividendes
- -
- Démembrement
- Non
- Fonds de remboursement
- Non
- Augmentation de capital
- Non
- Dernière date d'ouverture
- 10/07/2020
- Dernière date de clôture
- 31/01/2021
- Montant total
- 7,50M€
- Horizon de placement
- -
- SRI
-
1234567
- Catégorie
- Rénovation
- Description de la catégorie
- Rénovation
- Objectif de gestion
- La SCPI Kyaneos Denormandie est une SCPI fiscale. La SCPI a pour objectif la détention en vue de sa location d’un patrimoine immobilier majoritairement résidentiel afin de faire profiter aux investisseurs d’un avantage fiscal.?La SCPI Kyaneos Denormandie s’engagera à acquérir des actifs immobiliers situés dans des villes éligibles au Dispositif Fiscal et à les louer vide (i.e. non meublé) à titre de résidence principale pendant 9 ans.?La SCPI Kyaneos Denormandie s’engagera à réaliser des travaux de rénovation éligibles. Ces travaux , définis par décret, doivent être facturés par une entreprise spécialisée dans les travaux de réhabilitation (entreprise « RGE » : reconnu garant de l’environnement) et représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. ?La réduction d’impôt prévue par ce dispositif, comprise entre 12 et 21% selon la durée de location (dans le cas de la SCPI Kyaneos Denormandie: 18%, soit 2% par an pendant 9 ans), est soumise aux conditions suivantes:- Les travaux réalisés doivent permettre de diminuer la consommation énergétique du logement de manière significative- Les travaux réalisés doivent aussi concerner 2 types de travaux sur les 5 catégories suivantes : Isolation de la toiture, isolation des murs donnant sur l’extérieur, isolation de parois vitrées, systèmes de chauffage, système de production d’eau chaude sanitaire.?Dans la limite des ratios permettant à la SCPI d’être éligible au dispositif fiscal «Denormandie », la SCPI pourra investir dans des actifs immobiliers à usage d’habitation ne nécessitant pas de travaux, dans les locaux tertiaires à usage professionnel ou commercial, susceptibles d’être transformés en logement ou non (notamment en pieds d’immeuble type bureaux, commerces ou résidences de services, logements étudiants, etc.). ?La SCPI Kyaneos Denormandie investira uniquement en France.?La SCPI peut avoir recours à l’endettement, dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale constitutive, soit 50% de la valeur d’acquisition de ses actifs immobiliers.
- Stratégie de gestion
- -
Q1 2025 | Q4 2024 | Q3 2024 | Q2 2024 | Q4 2023 | |
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Nombre total de parts | 11 456 | 11 456 | 11 456 | 11 456 | 11 456 |
Parts échangées marché primaire | - | - | - | - | - |
Parts échangées marché secondaire | - | - | - | - | - |
Parts en attente | - | - | - | - | - |
Pars gré à gré | 40 | 40 | - | - | - |
Parts remboursées | - | - | - | - | - |
Parts retrait compensées par achat | - | - | - | - | - |
Parts annulées | - | - | - | - | - |
- Souscription TTI
- 11,00%
- Cession TTI
- 5,00%
- Gestion TTI
- 10,00%
- Coûts d'entrée
- 11,00%
- Coûts de sortie
- 5,00%
- Coûts de transaction sur le portefeuille
- -
- Autres coûts récurrents
- -
- Commissions liées aux résultats
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- Commmissions d'intéressement
- -
Investissement minimum
- Investissement initial minimum
- 10 Parts
- Contrats grand public
- Nécessite une licence
- Contrats CGPI
- Nécessite une licence Pro ou Pro+
- Tous les contrats
- Nécessite une licence Pro ou Pro+
Marchés cibles
- Autorisé pour les investisseurs
- -
- Autorisé pour les clients suivants
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- Garantie en capital
- -
- Produit à effet de levier
- -