Horizon de placement
9 ans
SRI
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Gestion
Catégorie
Bureaux
Description de la catégorie
Les SCPI de bureaux investissent au moins 70% de leur capital en immeubles de bureaux. Le reste du capital peut être investi en murs de commerce, de locaux d'activités, industriels ou mixtes, d'entrepôts, d'hôtelleries et de résidences services. C'est la catégorie la plus ancienne, la plus présente sur le marché secondaire et la plus importante de toutes du point de vue de sa capitalisation. La performance de cette catégorie dépend en grande partie de l'évolution de la conjoncture économique et réglementaire (croissance du PIB, taux de chômage, télétravail, normes environnementales).
Objectif de gestion
LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir.
Stratégie de gestion
Le patrimoine sera composé à 75% au moins de locaux de bureaux et de commerces, et d’au plus 25% de locaux logistiques, hôteliers, de résidences de services gérées ainsi que, d’autres typologies d’actifs immobiliers dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial. L’objectif pour la SCPI, est de ramener, d’ici le 31 décembre 2021, à 10% maximum, la part des actifs immobiliers situés en régions, via une politique d’arbitrage ciblée, dans les conditions prévues par la réglementation.
Evolution trimestrielle des parts
Q2 2024 Q1 2024 Q4 2023 Q3 2023 Q2 2023
Nombre total de parts 4 907 637 4 907 637 4 907 637 4 907 637 4 907 637
Parts échangées marché primaire - - - - 139 477
Parts échangées marché secondaire - - - - -
Parts en attente 640 839 647 963 541 010 275 874 -
Pars gré à gré - - - - -
Parts remboursées - - - - -
Parts retrait compensées par achat 13 840 17 229 18 493 30 031 288 405
Parts annulées - - - - -
Commission
Souscription TTC
10,00%
Cession
-
Gestion TTC
12,00%
Coûts non récurrents
Coûts d'entrée
10,00%
Coûts de sortie
-
Coûts récurrents
Coûts de transaction sur le portefeuille
-
Autres coûts récurrents
-
Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
-
Commmissions d'intéressement
-

Investissement minimum

Investissement initial minimum
1 Part
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Contrats grand public
Nécessite une licence
Contrats CGPI
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Tous les contrats
Nécessite une licence Pro ou Pro+

Marchés cibles

Autorisé pour les investisseurs
non professionnels, professionnels, contreparties éligibles
Autorisé pour les clients suivants
basique, informés, experts
Garantie en capital
Aucune
Produit à effet de levier
0
Toutes les performances sont calculées en euro et ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.